Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Миронов С.М.

Личный блог Сергея Миронова






Дорогие друзья!

В своем блоге я пишу обо всем, что волнует и кажется мне важным как человеку и как политику. За все время существования блога я по-настоящему прикипел к нему и к тому живому общению с вами, которое он дает.

Приглашаю к обсуждению любых интересующих тем и вопросов. Приветствую неравнодушную конструктивную критику, открытый разговор и любые предложения. С особым интересом всегда читаю ваши отклики. Надеюсь, наше общение будет взаимно полезным и интересным.

Сообщения не по теме, личные просьбы и жалобы предлагаю писать в комментариях к этому посту, а в остальных постах давайте высказываться по существу.

Читайте меня и в других социальных сетях:
ВК: https://vk.com/mironov_sergey
Facebook: https://www.facebook.com/sm.mironov
Instagram: https://www.instagram.com/mironov.online/
ОК: https://ok.ru/sergeymironov
Twitter: https://twitter.com/mironov_ru
Мой сайт: http://mironov.ru/

И обязательно подпишитесь на социальные сети Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ:
ВК: https://vk.com/spravo_ross
Facebook: https://www.facebook.com/spravoross/
ОК: https://www.ok.ru/spravoross
Instagram: https://www.instagram.com/spravoross/

Миронов С.М.

Реновация нужна всей России

С коллегой Галиной Хованской, председателем Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, внесли на рассмотрение проект федерального закона "О реновации жилищного фонда в Российской Федерации».

Этот законопроект мы разработали, чтобы определить понятие «реновация» более широко, чем закон о столичной программе, и сделать её всероссийской. 

Мы предлагаем установить понятие реновации, как не только сноса, но и реконструкции жилья. В отличие от программы переселения из аварийных домов, которую сколько ни продлевай, она не решит проблемы, ведь, пока расселяют одни дома, становятся аварийными другие — реновация призвана предотвратить возникновение аварийного жилья. И это самое главное в нашем законопроекте. 

Ещё один значимый момент: реновация жилищного фонда должна приниматься только с учетом мнения граждан, а её реализация — гарантировать им улучшение жилищных условий.

Важно также и то, что речь идёт не только о сносе и реконструкции непосредственно жилья, но и о модернизации городской среды в целом. Всё наследие советской эпохи, которые морально и материально устарело, надо пересмотреть, частично модернизировать, частично перестроить в соответствии с современными требованиями. Речь о коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуре, о благоустройстве территорий, создании современных общественных пространств.

Collapse )
Миронов С.М.

Вдохнем «вторую жизнь» в заброшенные земли

На днях мы вместе с Олегом Ниловым внесли в Государственную Думу законопроект «О единоразовом безвозмездном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков». Законопроект предусматривает предоставление отдельным категориям граждан земельных участков площадью до 100 соток для индивидуального жилищного и дачного строительства, личного подсобного, дачного, фермерского и сельского хозяйства.

Такой шаг поможет вовлечь миллионы граждан РФ в производство сельхозпродукции, решить проблему заселения отдаленных территорий, вернуть в сельхозоборот миллионы гектаров заброшенной земли. Земельный участок передается лицу на 5 лет. По истечении этого срока гражданин, заключивший договор, имеет возможность продлить его, либо получить участок в собственность, причем, обязательным условием является его целевое использование. Таким образом, законопроект дает возможность вдохнуть «вторую жизнь» в заброшенные земли, а гражданам позволит заниматься полезным трудом на дачных и фермерских землях. В современных условиях это станет серьезным вкладом в решение проблемы продовольствия и импортозамещения сельскохозяйственной продукции
Миронов С.М.

Поборы с тех, кто победнее

В этом году в ряде регионов земельный налог начали рассчитывать по кадастровой стоимости участков, которая подчас выше рыночной. Кроме того кое-где повысилась и ставка самого налога. В итоге в некоторых районах Саратовской области, например, налог с дачников вырос в четыре раза, в Белгородской – вдвое, а в Вологодской области и Подмосковья – в 10 – 20 раз. Размер ставки отдан на откуп местным властям, которые не прочь таким образом пополнить бюджеты. К тому же граждане жалуются, что и цифры кадастровой стоимости зачастую берутся с потолка. Это касается налогов не только на землю, но и на другую недвижимость физических лиц. За квартиры, дома, участки в ряде субъектов Федерации начисляют уже значительно больше, чем год назад, а с 2020-го года по закону, эти запредельные налоги должны будут платить все.

Если говорить о новых ставках земельного налога, то в первую они бьют не по обитателям элитных поселков, а по обычным жителям частного сектора – пенсионерам, дачникам с небольшими огородами. Как тут не вспомнить требование е СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ освободить от земельного налога владельцев участков менее 8 соток. Это около 40 миллионов граждан. Владение такими участками вовсе не свидетельствует о каком-либо достатке и финансовом благополучии. Для большинства людей – это единственная возможность отдохнуть "на земле" и обеспечить себя сельхозпродукцией с грядок.

Наша партия давно призывает применять дифференцированный подход к налогообложению недвижимости. Например, при стоимости объекта в 30 – 50 миллионов рублей зафиксировать ставку налога на уровне 0,3%, а владельцев недвижимости ценой свыше 150 миллионов рублей обязать платить налог в 3 процента. Для собственников же недвижимого имущества дешевле 30 миллионов налог на недвижимость можно отменить вовсе или хотя бы заморозить его на прежнем уровне.

К сожалению, наши расчеты и предложения думское большинство пока оставляет без внимания. Но уверен, жизнь заставит к этому вопросу вернуться. Новые налоги на землю и недвижимость физлиц станут непосильным бременем для большинства граждан, что, безусловно, повысит градус социального напряжения в обществе. И рано или поздно парламентскому большинству и правительству придется изменить свой излюбленный подход – щадить богатых и увеличивать поборы с тех, кто победнее.
Миронов С.М.

Мы поддержим только справедливый бюджет

Депутаты и эксперты СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ внимательно изучают Бюджетное послание Президента Федеральному Собранию. Первые выводы по поводу Послания мы уже сделали.

Мы поддерживаем общую идею документа о более справедливом перераспределении доходов в российском обществе. Поддерживаем мы и то, что упор сделан на налоговые методы такого перераспределения. Нельзя, в частности, не согласиться с увеличением налогообложения производителей алкоголя и табака. Правильной мерой считаем мы и увеличение налогообложения на компании нефтегазового сектора.

Но по-настоящему эффективными эти шаги будут только в том случае, если дополнительные налоговые поступления будут использоваться правильно. А что значит правильно? Это значит, что деньги должны идти на решение социальных проблем и модернизацию экономики. Мы будем настаивать именно на таких приоритетах расходной части бюджета.

Будем настаивать мы и на отказе от ускоренного введения налога на недвижимость, исходящего из рыночных ставок. Поспешность с введением такого налога приведет в тому, что мы видели уже много раз. Бедные получат сокрушительный удар, а богатые его даже не заметят.

У приватизации по-российски дурная репутация в народе. Но одно нельзя не признать – то, что у десятков миллионов граждан появилась в собственности недвижимость, квартиры. Причем у большинства семей это единственная серьезная собственность. Облагать рыночными налогами квартиры в домах массовой застройки – и несправедливо, и опасно для относительной социальной стабильности.

Другое дело – налог на роскошь, за который выступает наша партия. Недвижимость тоже может быть роскошью, причем роскошью вызывающей (взгляните на «элитные» пригороды мегаполисов). Справедливость рыночного налога на такую явно избыточную недвижимость несомненна. А его введение только смикширует социальное напряжение, существующее в нашем обществе.