Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Миронов С.М.

Личный блог Сергея Миронова






Дорогие друзья!

В своем блоге я пишу обо всем, что волнует и кажется мне важным как человеку и как политику. За все время существования блога я по-настоящему прикипел к нему и к тому живому общению с вами, которое он дает.

Приглашаю к обсуждению любых интересующих тем и вопросов. Приветствую неравнодушную конструктивную критику, открытый разговор и любые предложения. С особым интересом всегда читаю ваши отклики. Надеюсь, наше общение будет взаимно полезным и интересным.

Сообщения не по теме, личные просьбы и жалобы предлагаю писать в комментариях к этому посту, а в остальных постах давайте высказываться по существу.

Читайте меня и в других социальных сетях:
ВК: https://vk.com/mironov_sergey
Facebook: https://www.facebook.com/sm.mironov
Instagram: https://www.instagram.com/mironov.online/
ОК: https://ok.ru/sergeymironov
Twitter: https://twitter.com/mironov_ru
Мой сайт: http://mironov.ru/

И обязательно подпишитесь на социальные сети Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ:
ВК: https://vk.com/spravo_ross
Facebook: https://www.facebook.com/spravoross/
ОК: https://www.ok.ru/spravoross
Instagram: https://www.instagram.com/spravoross/

Миронов С.М.

Снижать стоимость жилья надо за счет уменьшения откатов, а не экономии материалов

Подготовленный Минстроем РФ документ о новых требованиях к энергоэффективности зданий даст возможность строителям отказаться от ряда материалов и решений, обеспечивающих теплосбережение. По оценкам экспертов, новые нормы позволят сократить стоимость строительства на 10–15%, однако расходы граждан на отопление в новостройках могут вырасти на 20–30%.

Впору напомнить нашим оптимизаторам от строительства детскую сказку про трех поросят. Возводить дома из соломы и веток куда экономичнее, быстрее и легче, чем каменные, только вот своим хозяевам они служат плохо. Впрочем, в "облегченных" квартирах девелоперам не жить, все тяготы лягут на плечи новоселов.

О необходимости снижать стоимость строительства для повышения доступности жилья говорили Президент страны, премьер-министр, руководство Минстроя. Только за счет чего? Разговор шел о том, чтобы упрощать доступ компаний на строительный рынок, сокращать административные процедуры, убирать питательную среду для коррупции. А тут предлагают сделать трубу пониже, дым пожиже, а стены потоньше.

Миронов С.М.

Без помощи государства молодые люди останутся без жилья.

Государство должно активно развивать программы выделения беспроцентных ссуд на приобретения жилья для молодых семей, потому что даже льготная ипотека под 6,5 процентов годовых жилищную проблему не решит. У молодёжи нет денег даже на первый взнос, и без помощи государства ей не обойтись. Проблемы с жильём для молодёжи мы обсуждали на форуме «Территория смыслов».

Со сложностями в поиске работы сталкиваются многие выпускники вузов. Со временем они её находят, через некоторое время задумываются о семье, детях, но дальше перед ними вырастает серьёзная проблема. Нужно где-то жить. Банки предлагают ипотеку, но для многих она не по карману.

Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ всегда была противником ипотеки. Особенно для молодых людей, молодых специалистов. По нашему мнению, государство должно как можно больше и активнее развивать программы выделения беспроцентных ссуд на приобретение жилья для молодых семей.

Рождение детей должно стать основанием для сокращения суммы долга и даже для полного списания ссуды. Появился один ребёнок – списывается 25 процентов долга. Со вторым ребёнком – 50 процентов ссуды, ну а если семья решится на третьего, то долг можно «простить». Прежде всего, в этом заинтересовано государство, и оно должно использовать все возможности и доступные способы стимулирования рождаемости. В условиях, когда жильё стоит дорого, а у молодёжи нет денег на покупку квартир, выделение беспроцентных ссуд может стать хорошим механизмом решения демографической проблемы в стране.

Collapse )
Миронов С.М.

Реновация нужна всей России

С коллегой Галиной Хованской, председателем Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, внесли на рассмотрение проект федерального закона "О реновации жилищного фонда в Российской Федерации».

Этот законопроект мы разработали, чтобы определить понятие «реновация» более широко, чем закон о столичной программе, и сделать её всероссийской. 

Мы предлагаем установить понятие реновации, как не только сноса, но и реконструкции жилья. В отличие от программы переселения из аварийных домов, которую сколько ни продлевай, она не решит проблемы, ведь, пока расселяют одни дома, становятся аварийными другие — реновация призвана предотвратить возникновение аварийного жилья. И это самое главное в нашем законопроекте. 

Ещё один значимый момент: реновация жилищного фонда должна приниматься только с учетом мнения граждан, а её реализация — гарантировать им улучшение жилищных условий.

Важно также и то, что речь идёт не только о сносе и реконструкции непосредственно жилья, но и о модернизации городской среды в целом. Всё наследие советской эпохи, которые морально и материально устарело, надо пересмотреть, частично модернизировать, частично перестроить в соответствии с современными требованиями. Речь о коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуре, о благоустройстве территорий, создании современных общественных пространств.

Collapse )
Миронов С.М.

Вдохнем «вторую жизнь» в заброшенные земли

На днях мы вместе с Олегом Ниловым внесли в Государственную Думу законопроект «О единоразовом безвозмездном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков». Законопроект предусматривает предоставление отдельным категориям граждан земельных участков площадью до 100 соток для индивидуального жилищного и дачного строительства, личного подсобного, дачного, фермерского и сельского хозяйства.

Такой шаг поможет вовлечь миллионы граждан РФ в производство сельхозпродукции, решить проблему заселения отдаленных территорий, вернуть в сельхозоборот миллионы гектаров заброшенной земли. Земельный участок передается лицу на 5 лет. По истечении этого срока гражданин, заключивший договор, имеет возможность продлить его, либо получить участок в собственность, причем, обязательным условием является его целевое использование. Таким образом, законопроект дает возможность вдохнуть «вторую жизнь» в заброшенные земли, а гражданам позволит заниматься полезным трудом на дачных и фермерских землях. В современных условиях это станет серьезным вкладом в решение проблемы продовольствия и импортозамещения сельскохозяйственной продукции
Миронов С.М.

Поборы с тех, кто победнее

В этом году в ряде регионов земельный налог начали рассчитывать по кадастровой стоимости участков, которая подчас выше рыночной. Кроме того кое-где повысилась и ставка самого налога. В итоге в некоторых районах Саратовской области, например, налог с дачников вырос в четыре раза, в Белгородской – вдвое, а в Вологодской области и Подмосковья – в 10 – 20 раз. Размер ставки отдан на откуп местным властям, которые не прочь таким образом пополнить бюджеты. К тому же граждане жалуются, что и цифры кадастровой стоимости зачастую берутся с потолка. Это касается налогов не только на землю, но и на другую недвижимость физических лиц. За квартиры, дома, участки в ряде субъектов Федерации начисляют уже значительно больше, чем год назад, а с 2020-го года по закону, эти запредельные налоги должны будут платить все.

Если говорить о новых ставках земельного налога, то в первую они бьют не по обитателям элитных поселков, а по обычным жителям частного сектора – пенсионерам, дачникам с небольшими огородами. Как тут не вспомнить требование е СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ освободить от земельного налога владельцев участков менее 8 соток. Это около 40 миллионов граждан. Владение такими участками вовсе не свидетельствует о каком-либо достатке и финансовом благополучии. Для большинства людей – это единственная возможность отдохнуть "на земле" и обеспечить себя сельхозпродукцией с грядок.

Наша партия давно призывает применять дифференцированный подход к налогообложению недвижимости. Например, при стоимости объекта в 30 – 50 миллионов рублей зафиксировать ставку налога на уровне 0,3%, а владельцев недвижимости ценой свыше 150 миллионов рублей обязать платить налог в 3 процента. Для собственников же недвижимого имущества дешевле 30 миллионов налог на недвижимость можно отменить вовсе или хотя бы заморозить его на прежнем уровне.

К сожалению, наши расчеты и предложения думское большинство пока оставляет без внимания. Но уверен, жизнь заставит к этому вопросу вернуться. Новые налоги на землю и недвижимость физлиц станут непосильным бременем для большинства граждан, что, безусловно, повысит градус социального напряжения в обществе. И рано или поздно парламентскому большинству и правительству придется изменить свой излюбленный подход – щадить богатых и увеличивать поборы с тех, кто победнее.
Миронов С.М.

Мы поддержим только справедливый бюджет

Депутаты и эксперты СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ внимательно изучают Бюджетное послание Президента Федеральному Собранию. Первые выводы по поводу Послания мы уже сделали.

Мы поддерживаем общую идею документа о более справедливом перераспределении доходов в российском обществе. Поддерживаем мы и то, что упор сделан на налоговые методы такого перераспределения. Нельзя, в частности, не согласиться с увеличением налогообложения производителей алкоголя и табака. Правильной мерой считаем мы и увеличение налогообложения на компании нефтегазового сектора.

Но по-настоящему эффективными эти шаги будут только в том случае, если дополнительные налоговые поступления будут использоваться правильно. А что значит правильно? Это значит, что деньги должны идти на решение социальных проблем и модернизацию экономики. Мы будем настаивать именно на таких приоритетах расходной части бюджета.

Будем настаивать мы и на отказе от ускоренного введения налога на недвижимость, исходящего из рыночных ставок. Поспешность с введением такого налога приведет в тому, что мы видели уже много раз. Бедные получат сокрушительный удар, а богатые его даже не заметят.

У приватизации по-российски дурная репутация в народе. Но одно нельзя не признать – то, что у десятков миллионов граждан появилась в собственности недвижимость, квартиры. Причем у большинства семей это единственная серьезная собственность. Облагать рыночными налогами квартиры в домах массовой застройки – и несправедливо, и опасно для относительной социальной стабильности.

Другое дело – налог на роскошь, за который выступает наша партия. Недвижимость тоже может быть роскошью, причем роскошью вызывающей (взгляните на «элитные» пригороды мегаполисов). Справедливость рыночного налога на такую явно избыточную недвижимость несомненна. А его введение только смикширует социальное напряжение, существующее в нашем обществе.