July 22nd, 2015

Миронов С.М.

У ипотеки есть альтернатива

Недавно стало известно о сокращении государственного субсидирования ипотечных ставок почти вдвое. Программа госсубсидирования ипотеки была запущена с марта 2015 г. на год. На короткое время она способствовала оживлению рынка. Но сейчас планы правительства снизить объем поддержки с заявленных 20 до 9 млрд рублей вызывают тревогу и банков, и заемщиков.

Эти игры в ипотеку – сначала объявить о господдержке, потом наполовину от нее отказаться – отдают популизмом и завлечением граждан в банковскую кабалу. Давно понятно, что ипотека, во всех ее нынешних вариациях, не поможет решить квартирный вопрос. Ведь она доступна лишь максимум десяти процентам населения, и почти 70 процентов россиян ни при каких условиях не смогут воспользоваться этим "чудодейственным средством". Манипуляции же на рынке только обостряют проблему доступности жилья. Очевидно, что ипотека дорого обходится и государству, и гражданам. А между тем за гораздо меньшие деньги можно было бы запустить реальный и действенный механизм решения жилищного вопроса.

Наша партия СПРАВЕДЛИВЯ РОССИЯ постоянно напоминает властям об этом инструменте, давно доказавшем свою эффективность в Европе. Речь о строительно-сберегательных кассах, выдающих жилищные займы под фиксированные и гораздо меньшие проценты, нежели кабальная ипотека. Практика стройсберкасс предполагает договор накопления сбережений с фиксированными взносами со стороны заемщка. Когда накопленная сумма достигает 30-50% от стоимости жилья, вкладчик получает кредит на оставшуюся сумма. Займ дается на 7-15 лет, а процент по кредиту не превышает 3%.

Мы предлагали этот проект еще в 2007 годы. Если бы он тогда был принят, к 2013 году жилищную проблему решили бы около 500 тысяч семей, а расходы на госсубсидии составили бы около 7 млрд рублей. Однако нас не услышали. В итоге отсутствие политической воли, потакание интересам частного банковского капитала привело к тому, что мы имеем сейчас. Население загоняется в тотальную долговую яму, а острейший жилищный вопрос так и не остается нерешенным.